Seguiamo la progettazione del Piano Casa dallo studio preliminare sino alla conclusione dell’opera e le sue successive pratiche burocratiche.
L’iter procede lungo le seguenti fasi:
- sovralluogo nell’immobile oggetto di intervento;
- studio preliminare di fattibilità;
- redazione del progetto secondo le necessità del committente;
- presentazione al committente del progetto definitivo e delle simulazioni fotorealistiche (rendering);
- consegna all'Ufficio Tecnico Comunale del progetto e confronto con i tecnici comunali [è la fase più lunga];
- esecuzione dei lavori;
- fine lavori e accatastamento.
La nostra professionalità vi consentirà di godere della massima percentuale di ampliamento del vostro immobile, attraverso la sua riqualificazione energetica e di ottenere gli incentivi statali.
Di seguito vengono riportate tutte le casistiche relative agli interventi di ampliamento previsti dal Piano Casa della Regione Sardegna.
Sono suddivisi per differenti destinazione urbanistica delle zone di appartenenza degli immobili
CENTRI ABITATI
| IMMOBILI RESIDENZIALI |
Ampliamento possibile |
Con risparmio energetico(1) |
| Edifici uni-bifamiliari |
20% |
30% |
| Edifici Pluripiano |
20% |
30% |
| Case a schiera in lotto unitario |
20% |
30% |
NB: Nei centri storici (Zona A) l’immobile deve avere meno di 50 anni
Se gli immobili sopra indicati rappresentano la prima abitazione, gli incrementi possibili sono aumentati del 30%, quindi:
| PRIMA CASA |
Ampliamento possibile |
Con risparmio energetico(1) |
| Edifici uni-bifamiliari |
26% |
39% |
| Edifici Pluripiano |
26% |
39% |
| Case a schiera in lotto unitario |
26% |
39% |
ZONE TURISTICHE
| IMMOBILI RESIDENZIALI |
Ampliamento possibile |
Con risparmio energetico(1) |
| Casa/Villa/Pluripiano/Schiera |
20% |
30% |
| Tra i 300 m e i 2000 m dal mare |
14% |
21% |
| In fascia costiera (entro i 300 m) |
10% |
|
AREE RURALI
|
USO RESIDENZIALE
(es. case, fattorie) |
USO AGRO-SILVO-PASTORALE
(es. granai, ovili, depositi)
|
| In fascia costiera (entro i 300 m) |
0% |
10% |
| Tra i 300 m e i 2000 m dal mare |
10% |
10% |
| Nell’entroterra (oltre i 2000 m dal mare) |
20% |
ATTIVITA’ PRODUTTIVE
| IMMOBILI |
Ampliamento possibile |
Con risparmio energetico(1) |
| Ad eccezione degli immobili localizzati in zona turistica F nella fascia dei 300 m |
20% |
30% |
DEMOLIZIONI E RICOSTRUZIONI
| DESTINAZIONI |
Ricostruzione |
Con risparmio energetico(1) |
|
Residenziale
Turistico-ricettivo
Produttivo
|
30% |
35% |
DEMOLIZIONI IN ZONE DI PREGIO
| Demolizioni in zone di pregio |
Ricostruzione con trasferimento della volumetria su un’altra area compatibile; cessione al comune del lotto originario; riduzione del 10% sui parametri energetici (d.lgs. 195/05 e smi) |
Ricostruzione con trasferimento della volumetria su un’altra area compatibile; cessione al comune del lotto originario; riduzione del 15% sui parametri energetici (d.lgs. 195/05 e smi) |
a) Vicino a siti di valore storico, ambientale, architettonico archeologico
b) In aree di particolare valore paesaggistico
c) Sulla fascia costiera (se si tratta di abbattere volumi contigui)
|
40% |
45% |